"GUíA Y MODELOS SOBRE CóMO SE CALCULA LA CUOTA DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Guía y modelos sobre cómo se calcula la cuota de una hipoteca con interés fijo"

"Guía y modelos sobre cómo se calcula la cuota de una hipoteca con interés fijo"

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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

  • C: Importe financiado por el banco.

  • i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Total de cuotas a pagar en meses.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023


Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los más información siguientes datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.

  • Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.


Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?


Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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